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  • Vollbad EG
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchneverdingen (Wintermoor)
Wohnfläche286 m²
Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße1.800 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis160.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.
Währung
ObjektnummerNL-2123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchneverdingen (Wintermoor)
Wohnfläche286 m²
Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße1.800 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis160.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.
Währung
ObjektnummerNL-2123
Objektbeschreibung:

Diese renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück im Schneverdinger Umland.

Im Jahre 1973 wurde die Immobilie in Massivbauweise erbaut. Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut. Dadurch beträgt die Wohnfläche ca. 286 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in vier Wohn- und Schlafräume, Vollbad, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Im großzügigen Flur ist ein Kamin eingebaut, der zentral gelegen große Teile des Hauses erwärmen kann. Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet.

Das Dachgeschoss, das neben zwei großzügigen Zimmern über ein Wannenbad verfügt, benötigt Instandsetzungsmaßnahmen. Zwei weitere Räume und der Flur runden das großzügige Platzangebot im Dachgeschoss ab.

Hinter der mit dem Haus verbundenen Garage wurde eine Sauna für drei Personen eingebaut. Hier wurde auch die Heizung platziert. Die Räumlichkeiten sind bequem durch den Hausflur zu erreichen.

Die Buderus Gasheizung wurde im Jahre 1982 eingebaut.

Die Fenster im Erdgeschoss sind isolierverglast und stammen aus dem Baujahr 1973, die im Dachgeschoss aus dem Jahre 1982.

Das reichhaltige Platzangebot dieser Immobilie samt Grundstück bietet sich ideal für die Großfamilie an, die die Ruhe außerhalb der Stadt bevorzugt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergiebedarf: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Diese Immobilie befindet sich im Schneverdinger Ortsteil Wintermoor. Wintermoor hat für den täglichen Bedarf einen kleinen Kaufmann und ein kleines Café. Ein Mehrspartensportverein sowie ein Schützenverein sind ebenfalls vorhanden. Die nahgelegene Bundesstraße 3 sowie eine Bahnhaltestelle machen die Ortschaft Wintermoor für Pendler in Richtung Hamburg attraktiv.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:

* EWE: 100 Mbit

* Telekom: derzeit bis zu 16 Mbit

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

7 Wohn-/Schlafräume, Vollbad, Duschbad, Sauna, Kamin, Garage, großzügiges Grundstück

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

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Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immowerk M. Schröder & N. Lange GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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