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**Traumhafte Lage**

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  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Duschbad
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Diele
  • Duschbad Dachgeschoss
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Süd-/West Terrasse
  • Nordterrasse
  • Auffahrt
  • Ansicht
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  • angrenzendes Naturschutzgebiet
  • angrenzendes Naturschutzgebiet
  • angrenzendes Naturschutzgebiet
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße535 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.
Währung
ObjektnummerMS-2140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße535 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.
Währung
ObjektnummerMS-2140
Objektbeschreibung:

360° Rundgang unter: https://3d.immowerk.net/MS-2140

Diese Immobilie, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 121 m², wurde erst im Jahre 1992 unter Verwendung hochwertiger Materialien in massiver Bauweise und in wunderschöner Lage am Landschaftsschutzgebiet erstellt.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der große ca. 37 m² offene Wohn-/ Essbereich mit viel Fensterflächen.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss den einladenden Eingangsbereich mit Einbauschrank, das NEU gestaltete ebenerdige Duschbad (2013) mit Fußbodenerwärmung und die voll ausgestattete Küche (NEUER hochwertiger Kühlschrank 2017) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich 1994/1995 ausgebaut und bietet neben einem kleinen Flur, zwei Zimmer sowie ein geräumiges Duschbad. Das großzügige Zimmer mit angrenzendem Abstellraum lässt keine Wünsche offen.

Die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster mit außenliegenden, abklappbaren Sprossen sind mit Rollläden versehen. Der Großteil an Rollläden wird elektrisch betrieben.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung der Firma Justus beheizt.

Der Druckminderer und das Manometer wurden erst 2016 erneuert.

Das Dach der Immobilie wurde 2015 fachmännisch gereinigt und NEU versiegelt.

Ebenso wurde 2015 die gesamte Hofauffahrt professionell aufgehoben, neues Mineralbetongemisch aufgefüllt, neue Kantsteine an beiden Seiten gesetzt und die gereinigten und imprägnierten Pflastersteine auf Split / Sand NEU verlegt.

Der TV-Empfang erfolgt derzeit über Kabel.

Das ca. 535 m² pflegeleicht und gleichermaßen ansprechende Grundstück mit einer Süd-/Westterrasse nach vorn und einer Nordterrasse nach hinten, letzteres ausgestattet mit einer elektrischen Markise, bieten ausreichend Platz zum entspannen.

Ein Gartenhaus bietet Stauraum für allerlei Gartenzubehör.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport mit NEUEM Flachdach (2015) nebst Abstellraum zur Verfügung.

Dieser Bungalow ist gleichwohl für ebenerdiges und barrierefreies Wohnen sowie für eine kleine Familien mit entsprechendem Platzbedarf ideal geeignet.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in exklusivster Lage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2028
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Dieses Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage von Schneverdingen, in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:

* EWE: 100 MBit

* Telekom: derzeit bis zu 16 Mbit

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, 2x Duschbad, Abstellraum, Carport nebst Abstellraum, 2x Terrasse

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immowerk M. Schröder & N. Lange GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Maklervertrag

Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.