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**Viel Platz und viele Möglichkeiten - In stark frequentierter Zentrumslage**

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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchneverdingen
Nutzfläche85 m²
Gesamtfläche394 m²
Lagerfläche96 m²
Verkaufsfläche133 m²
Anzahl Stellplätze6
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis359.000 €
Provision inkl. MwSt.6,25 % inkl. MwSt.
Währung
ObjektnummerMS-2145
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchneverdingen
Nutzfläche85 m²
Gesamtfläche394 m²
Lagerfläche96 m²
Verkaufsfläche133 m²
Anzahl Stellplätze6
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis359.000 €
Provision inkl. MwSt.6,25 % inkl. MwSt.
Währung
ObjektnummerMS-2145
Objektbeschreibung:

Diese Gewerbeeinheit mit Lagerhalle, Garagen, 1 Zimmer Apartment und einer großzügigen Dachgeschosswohnung befindet sich in hochfrequentierter Zentrumslage von Schneverdingen.

Auf großzügigen 132 m² Nutzfläche verteilt sich die ebenerdige Gewerbefläche auf in eine Verkaufsfläche, Büro, WC, zwei Durchgangsräumen und einem großen Abstellraum.

Eine ausreichende Beleuchtung wird durch die eingebauten LED-Neonröhren gewährleistet. Die ausgiebige Fensterfront gibt Ihnen ausreichend Tageslicht.

Über einen separaten Eingang (Anbau 1981) gelangen Sie zu dem 1-Zimmer-Apartment mit kleiner Pantryküche und einem Duschbad. Highlight dieses kleinen Appartments ist eine Dachkuppel. Über eine Marmortreppe gelangen Sie zu der ca. 148 m² großen Dachgeschosswohnung mit 4 Wohn-/Schlafräumen, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und einem großen überdachten Balkon nebst Abstellraum.

Die isolierverglasten Holzfenster sind mit manuellen Rollläden versehen.

Die gesamte Immobilie wird über eine neue Heizungsanlage (2015) der Firma Buderus beheizt.

Die Lagerfläche mit guten 95 m², begehbar durch ein doppelflügeliges Tor, bietet reichlich Platz für das Unterstellen der Ware. Ausreichend Schwerlastregale, die übernommen werden können, sind vorhanden. Die Lagerfläche ist nicht beheizt.

Vor der Immobilie stehen Ihren Kunden drei Parkplätze zur Verfügung. Auf dem ca. 867 m² Grundstück befindet sich die Zufahrt zum Lager und den Garagen / Carport mit insgesamt drei weiteren Parkplätzen. Die Gewerbefläche / Lager kann mit einem LKW angefahren werden.

Diese Gewerbefläche mit Wohneinheit bietet ausreichend Platz für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in bevorzugter Lage Schneverdingens.

Die Immobilie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 365.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 26.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Diese Gewerbeeinheit mit Wohneinheit befindet sich in stark frequentierter Zentrumslage von Schneverdingen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Schneverdingen liegt direkt im Dreieck von Hamburg, Bremen, Hannover.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Büro, WC, Lagerhalle, Abstellraum, Heizungsraum, 3 Stellplätze,

1 Zimmer Apartment mit kleiner Pantry, Duschbad, 2 Garagen, geschlossenes Carport

Dachgeschoss: 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, überdachte Dachterrasse mit Abstellraum