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Gepflegte Erdgeschosswohnung sucht neue Mieter

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  • Erdgeschoss
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27389
OrtLauenbrück
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaltmiete470 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete570 €
Währung
Kaution1.410 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
ObjektnummerNL-2153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ27389
OrtLauenbrück
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaltmiete470 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete570 €
Währung
Kaution1.410 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
ObjektnummerNL-2153
Objektbeschreibung:

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt am Ortsrand von Lauenbrück in fußläufiger Bahnhofsentfernung.

Das Zweifamilienhaus wird im Dachgeschoss von den Vermietern bewohnt.

Die ca. 90 m² Wohn-/ Nutzfläche teilen sich auf in drei Wohn- und Schlafräume, Küche, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Terrasse. Zwei Außenstellplätze sowie ein von außen begehbarer Abstellraum gehören ebenso zum Mietgegenstand. Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen gewählt.

Beheizt wird die Mietwohnung über ein monovalent direkt betriebenes Heizsystem, das die durch Strom erzeugte Wärme über die Heizkörper wieder abgibt. Die sogenannte Infrarotheizung gibt die Wärme an die in den Räumen befindlichen Körper und nicht nur an die Luft ab. Dadurch wird eine angenehme Raumtemperatur erzeugt.

Das Vollbad und der Wohnzimmerbereich sind zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Sämtliche isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen.

Die hell gehaltenen Holzdecken sind gewachst und daher für Allergiker zu empfehlen.

Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.

In den Nebenkosten i. H. von € 100 sind die Stromkosten für die Heizung nicht enthalten, diese werden direkt an den Versorger gezahlt. Alle weiteren Nebenkosten werden vom Vermieter abgerechnet.

Derzeit ist es uns nicht möglich Innenfotos bereitzustellen, da die Wohnung noch vermietet ist.

Die Wohnung ist ideal für die kleine Familie und ist zum 01.06.2018 bezugsfrei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2027
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage:

Diese Mietwohnung befindet sich in Bahnhofsnähe des Ortes Lauenbrück.

Der Ort Lauenbrück liegt am Zusammenschluss der Flüsse Wümme und Fintau im Landkreis Rotenburg/Wümme. Er gehört zur Samtgemeinde Fintel und hat ca. 2200 Einwohner.

Kindergarten, Grundschule sowie die Haupt- und Realschule (Fintauschule) halten vor Ort ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot bereit.

Zahlreiche Gewerbebetriebe sind in Lauenbrück ansässig. Lauenbrück bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine ärztliche und zahnärztliche Versorgung.

Die nächsten größeren Orte sind Fintel (2km), Sittensen (15km), Tostedt (18 km), Schneverdingen (19km) und Rotenburg (22km).

Lauenbrück hat eine ideale Bahnanbindung in die beiden Metropolen Hamburg und Bremen. In ca. 40 Minuten erreichen sie die beiden Städte mit dem „Metronom“. Über die B75 und die A1 erreichen Sie ebenfalls Hamburg und Bremen.

Angler, Kanusportler, Wanderer und Radfahrer finden in der Region um Lauenbrück idyllische Wander- und Wasserwege sowie schöne Fahrradstrecken.

Ausstattung:

3 Wohn-/Schlafräume, Einbauküche, Vollbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

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Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Immowerk erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.