• 05193 - 97 17 654
  • info@immowerk.net
Persönlich. Engagiert. Kompetent.

Zuhause im Glück

  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Zimmer
  • Vollbad
  • Küche
  • HWR
  • Flur
  • Wohn-/Esszimmer
  • Vollbad
  • Zimmer
  • Garten
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Flur DG
  • Flur DG
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Garten
  • Ansicht
  • Garage
  • Ansicht
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Energieskala
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße644 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Provision inkl. MwSt.6,25% inkl. MwSt.
Währung
ObjektnummerNL-2174
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße644 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Provision inkl. MwSt.6,25% inkl. MwSt.
Währung
ObjektnummerNL-2174
Objektbeschreibung:

360° Rundgang unter: http://3d.immowerk.net/NL-2174/

Dieser Winkelbungalow wurde 2008 im massiver Bauweise auf einem ca. 644 m² großen Eckgrundstück errichtet.

Das ca. 121 m² große Erdgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmern, eine sehr gepflegte Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, ein ansprechendes Vollbad und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd/West Ausrichtung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Auslegware gewählt.

Die Zimmertüren und die Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt, sind aus Buchenholz.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 57 m².

Hier befinden sich drei Zimmer und der größere Flurbereich. Das rechte Zimmer sowie der Flur sind fertig ausgebaut. Hier wirken die weißen Holztüren in Verbindung mit der grauen Tapete sehr elegant. Bei den beiden Zimmern zur linken Seite sind die Ausbauten noch nicht endgültig abgeschlossen. Es fehlen noch die Gipskartonplatten an den Wänden, diese sind aber vorrätig und gehören zum Kaufgegenstand. Strom- und Heizkörperanschlüsse müssen noch hergestellt werden.

Die Immobilie wird über eine Vaillant Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2008 beheizt. Ein 200 Liter fassender Warmwasserspeicher ist vorhanden. Das Vollbad ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Carport wurde nachträglich geschlossen und mit einem elektrischen Rolltor versehen. Hinter dem Carport befindet sich der Abstellraum mit direktem Gartenzugang.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus.

Dieser Winkelbungalow ist für eine Familie mit entsprechendem Platzbedarf ideal geeignet. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in kinderfreundlicher Nachbarschaft.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2028
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Diese Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Schneverdingen.

An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:

* EWE: 100 Mbit

* Telekom: derzeit bis zu 16 Mbit

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

6 Wohn-/Schlafräume, Vollbad, Gäste-WC, Einbauküche, geschlossenes Carport mit Abstellraum, Gartenhaus, pflegeleichtes Grundstück

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immowerk M. Schröder & N. Lange GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Maklervertrag

Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.