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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis135.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2212
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis135.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2212
Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde 1953 erbaut. Im Jahre 1963 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert.

Der Grundstücksanteil beträgt ca. 300 m² als Sondernutzungsrecht nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Die Teilungserklärung wird dahingehend, in Absprache mit der Käuferpartei, aktualisiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller, indem u. a. die Heizung untergebracht ist.

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss einen Esszimmerbereich mit Kachelofen, das als Durchgangszimmer gebaut wurde. Von hier aus haben Sie das Wohnzimmer mit dem direkten Terrassenzugang.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das modernisierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, das größere hat einen Balkonzugang.

Die Fenster stammen überwiegend aus den Anfängen der 80er Jahre. Im Jahre 1996 wurde die Ölheizung eingebaut.

Diese renovierungs- und modernisierungsbedürftige Immobilie ermöglicht es Ihnen, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie die Nähe zum Naturschutzgebiet.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2029
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Die Immobilie befindet sich an einer Hauptstraße in Schneverdingen in Stadtrandlage in der Nähe des Naturschutzgebiet Pietzmoor.

Schneverdingen ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg, hat ca. 19.000 Einwohner und ist seit 1972 "staatlich anerkannter Luftkurort". Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sind besonders für Familien attraktiv. Zahn-/Fachärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.

In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Die Schneverdingen umgebenden weit ausgedehnten Flächen, teils sanfthügeligen Heideflächen mit ihren Schafherden, teils Nadel- und Mischwäldern versprechen eine Idylle von Ruhe und Besinnlichkeit. Besonders reizvoll aber zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg ( 169 m ), mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.

Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen/Schneverdingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Ausstattung:

5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Balkon und Terrasse

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immowerk nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Maklervertrag

Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.