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**Ideal für die junge Familie**

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchneverdingen
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche41 m²
Grundstücksgröße837 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis179.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2215
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchneverdingen
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche41 m²
Grundstücksgröße837 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis179.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2215
Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1952 auf einem ca. 837 m² großen Grundstück erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Ein Teilkeller mit ca. 41 m² Nutzfläche und Außenzugang ist ebenso vorhanden.

Die Immobilie bietet im Erdgeschoss einen Wohn- und Esszimmerbereich mit Kaminofen und einem direkten Zugang zur Terrasse.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das modernisierte Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Vollbad.

Im Teilkeller sind die Ölheizung (1992) und die dazugehörigen Öltanks untergebracht. Zwei weitere Räume bieten weiteren Stauraum.

Diese Immobilie ist in Bauausführung und Ausstattung grundsolide. Teilweise wurden vor kurzem Modernisierungen an Fenstern und Fußbodenbelägen durchgeführt. Die Küche und das Vollbad im Dachgeschoss weisen einen Modernisierungsrückstand auf, wie es auf den Fotos ersichtlich ist.

Ein großzügiger Carportstellplatz ist für Ihren PKW vorhanden.

Auf diesem Grundstück lastet ein Wegerecht für den Nachbarn, d. h. der Nachbar darf die Grundstücksauffahrt mit seinem PKW nutzen, um zu seinem dahinerliegenden Grundstück zu gelangen.

Derzeit ist die Immobilie vermietet. Bei Verkauf wird das Haus frei von Mietverhältnissen übergeben.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie die Nähe zum Naturschutzgebiet. Diese Immobilie liegt in Stadtrandlage und ist ideal für die kleinere Familie.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergieverbrauch: 205.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Stadtrandlage am Naturschutzgebiet von Schneverdingen.

Schneverdingen ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg, hat ca. 19.000 Einwohner und ist seit 1972 "staatlich anerkannter Luftkurort". Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sind besonders für Familien attraktiv. Zahn-/Fachärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.

In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Die Schneverdingen umgebenden weit ausgedehnten Flächen, teils sanfthügeligen Heideflächen mit ihren Schafherden, teils Nadel- und Mischwäldern versprechen eine Idylle von Ruhe und Besinnlichkeit. Besonders reizvoll aber zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg ( 169 m ), mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.

Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen/Schneverdingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Ausstattung:

5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Duschbad, Teilkeller, Carport, Terrasse

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immowerk nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Maklervertrag

Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.