• 05193 - 97 17 654
  • info@immowerk.net
Persönlich. Engagiert. Kompetent.

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

  • Startbild 800x600
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wintergarten
  • Küche
  • Flur
  • Duschbad
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Garten
  • Waschküche
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Flur DG
  • Wohn-/Esszimmer
  • Eingangsflur
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Eingang
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße703 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Küchekeine Küche
Kaufpreis145.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2227
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche59 m²
Grundstücksgröße703 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Küchekeine Küche
Kaufpreis145.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2227
Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. 1961 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 703 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² inkl. Waschküche im Erdgeschoss und zzgl. dem Wintergarten. Die Nutzfläche, bestehend aus Teilkeller und Garage mit Abstellraum, beträgt ca. 59 m².

Der Wintergarten wurde 1988 angebaut. Im Jahre 2010 wurde das Wintergartendach erneuert.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Waschküche, modernisiertes Duschbad (2007), Küche und Wohn-/Esszimmer. Von hier aus betreten Sie auch den Wintergarten. Von außen ist der Wintergarten über eine Rampe zu betreten.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer ausgebaut.

Der Teilkeller besteht aus Öllager, Heizraum, Flur und einem Vorratsraum.

Im Jahre 1972 wurde das Nebengebäude, bestehend aus Garage mit elektr. Tor und Abstellraum, errichtet.

Das Grundstück ist derzeit pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt.

Die Immobilie ist mit isolierverglasten Fenstern aus dem Jahre 1985 ausgestattet. Beheizt wird dieses Haus mit einer Ölheizung, inkl. 3000 L Öltank, aus dem Jahre 2004.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Wandputz im Keller zeigt Feuchtigkeitsmerkmale, die dem Alter entsprechend baujahresbedingt sind.

Für kleine Familien, die die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit der Innenstadt kombinieren möchten, eignet sich das Haus ideal.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2029
Endenergiebedarf: 325.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Höpennähe von Schneverdingen.

Schneverdingen ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg, hat ca. 19.000 Einwohner und ist seit 1972 "staatlich anerkannter Luftkurort". Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sind besonders für Familien attraktiv. Zahn-/Fachärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.

In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Die Schneverdingen umgebenden weit ausgedehnten Flächen, teils sanfthügeligen Heideflächen mit ihren Schafherden, teils Nadel- und Mischwäldern versprechen eine Idylle von Ruhe und Besinnlichkeit. Besonders reizvoll aber zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg ( 169 m ), mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.

Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen/Schneverdingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Ausstattung:

4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, Waschküche, Wintergarten, Teilkeller, Garage mit Abstellraum

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immowerk nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Maklervertrag

Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.