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Familienfreundliches Wohnen nahe dem Naturschutzgebiet

  • Außenansicht
  • Ansicht hinten
  • Ansicht vorne
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Duschbad EG
  • Terrasse
  • Terrasse/Garten
  • Treppe
  • Flur DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Wannenbad DG
  • Duschbad EG
  • Flur DG
  • ausgebauter Spitzboden
  • Hauseingang
  • Ansicht hinten
  • Küche
  • Zimmer DG
  • Wohn-/Esszimmer
  • Ansicht vorne
  • Ergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Keller
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchneverdingen
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
Kaufpreis205.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95% vom Kaufpreis
Währung
ObjektnummerNL-2236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchneverdingen
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
Kaufpreis205.000 €
Provision inkl. MwSt.5,95% vom Kaufpreis
Währung
ObjektnummerNL-2236
Objektbeschreibung:

Diese Immobilie wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 951 m² großen Grundstück errichtet. Seit 2011 wurden kontinuierlich Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Die gesamte Immobilie ist zusätzlich unterkellert.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine moderne offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich, ein modernisiertes Duschbad und eine Speisekammer. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Südausrichtung. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und mit einem Kamin versehen.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und ein modernisiertes Wannenbad vorhanden. Das Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Vom Flur aus führt eine feste Holztreppe zum ausgebauten Spitzboden, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet.

Der Keller hat drei Vorrats-/Abstellräume und einen Heizraum. Eine Außentreppe führt vom Keller aus direkt in den Garten.

Die moderne Küche mit Vollausstattung wurde 2014 eingebaut. Sämtliche Bodenbeläge wurden in den Jahren 2013/2014 erneuert. Die Bäder wurden 2013 modernisiert.

Das Grundstück ist mit einer großen Rasenfläche pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Im Jahre 2013 wurde eine Gartenberegnung installiert und die Schmutzwasserleitung erneuert. Carport und Terrasse wurden 2014 bzw. 2015 gebaut. Ein Gartenhaus sowie ein Holzunterstand sind vorhanden.

Die Buderus Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2011 eingebaut und ist derzeit von den Stadtwerken Schneverdingen-Neuenkirchen geleast (Wärme Plus).

Die isolierverglasten Fenster wurden 2013/2014 ausgetauscht.

Das Haus eignet sich ideal für die Familie, die die Natur liebt, aber trotzdem kurze Wege zur Infrastruktur bevorzugt.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2025
Endenergiebedarf: 136.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage an einer Hauptstraße in Schneverdingen mit kurzen Wegen zur Grundschule, Kindergarten und zum Naturschutzgebiet.

Schneverdingen ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg, hat ca. 19.000 Einwohner und ist seit 1972 "staatlich anerkannter Luftkurort". Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sind besonders für Familien attraktiv. Zahn-/Fachärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.

In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Die Schneverdingen umgebenden weit ausgedehnten Flächen, teils sanfthügeligen Heideflächen mit ihren Schafherden, teils Nadel- und Mischwäldern versprechen eine Idylle von Ruhe und Besinnlichkeit. Besonders reizvoll aber zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg ( 169 m ), mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.

Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen/Schneverdingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Ausstattung:

5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Duschbad, Abstellraum, 3 Kellerräume, Carport, Gartenhaus, Holzunterstand

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

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Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin für den Verkauf bzw. der Vermietung Ihrer Immobilie.

Maklervertrag

Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.