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Gemütliche Wohnung zum Sofortbezug

  • Startbild 800 x 600 Südstr. 3
  • Außenansicht
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchneverdingen
Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete357 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete497 €
Währung
Kaution714 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ObjektnummerNL-2244
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchneverdingen
Wohnfläche42 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete357 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete497 €
Währung
Kaution714 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ObjektnummerNL-2244
Objektbeschreibung:

Diese sehr gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus am Schneverdinger Südpark. Sie wird im renovierten Zustand übergeben und kann sofort bezogen werden.

Der helle und offene Wohn- und Küchenbereich, der mit einer Dachflächenfensterfront ausgestattet ist, bietet ausrechend Platz und lädt zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über einen kleinen Tresen mit zwei Sitzplätzen und einer großzügigen Arbeitsfläche.

Die Küche ist gefliest und der Wohnraum sowie das Schlafzimmer sind mit Vinyl ausgelegt.

Das große Duschbad ist mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Eine Haustierhaltung wird nur auf Anfrage und nach schriftlicher Genehmigung der Eigentümer gestattet.

Die Wohnung wird bevorzugt an eine ältere Dame vermietet.

Der Mietpreis in Höhe von € 497,00 versteht sich inkl. einer Betriebskostenpauschale i. H. € 140,00. Diese Pauschale ist für eine Person ausgelegt. Es wird keine separate Betriebskostenabrechnung am Jahresende erfolgen.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2026
Endenergieverbrauch: 141.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer 30-iger Zone direkt am alten Südpark in Schneveringen.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

2 Wohn-/Schlafräume, offene Küche, Abstellraum, Duschbad, PKW-Stellplatz

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Maklervertrag

Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immowerk nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.