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  • Zimmer DG
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  • Küche DG
  • Ansicht Garten
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche338 m²
Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße1.108 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis390.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2246
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche338 m²
Nutzfläche190 m²
Grundstücksgröße1.108 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis390.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2246
Objektbeschreibung:

Diese Liegenschaft mit zwei Einfamilienhäusern auf einem ca. 1.108 m² großen Grundstück ist ideal für mehrere Generationen. Eine anderweitige Nutzung als Kapitalanlage ist ebenso denkbar.

Das vollunterkellerte Vorderhaus wurde 1958 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 103 m², die auf vier Zimmer, Küche und Duschbad verteilt sind. Diese Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Das Hinterhaus, Ursprungsbaujahr 1978, befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahre 2001 wurde die Immobilie um ein Dachgeschoss erweitert. Die Wohnfläche hat sich dadurch auf ca. 235 m² erhöht. Diese Immobilie ist ebenfalls voll unterkellert. Das Erdgeschoss teilt sich auf in vier Wohn- und Schlafräume, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Das Wohnzimmer und die Küche bieten einen Zugang zur großzügig überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei ein Zimmer noch nicht komplett ausgebaut ist, eine Küche und ein Vollbad. Von der Küche aus betreten sie den Balkon. Der Vollkeller beinhaltet sechs Räume und einen Außenzugang.

Als Fußbodenbeläge wurden im gesamten Haus Auslegware, Laminat und Fliesen gewählt.

Die Fenster stammen aus den Jahren 1978 und 2001 und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Im Kellerbereich wurden die Fenster 2018 erneuert.

Die Gaszentralheizung der Fa. Viessmann wurde im Jahre 2012 erneuert.

Die Garage, in der zwei PKWs hintereinander parken können, hat vor drei Jahren ein neues elektrisches Garagentor erhalten.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eingezäunt und hat im hinteren Bereich zwei Gartenhäuser.

Diese Immobilien sind ideal für die Großfamilie oder für den Kapitalanleger, der das hintere Haus selbst nutzt und das vordere vermieten möchte.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Diese Immobilie befindet sich an einer ruhig gelegten Straße in Schneverdingen. Das Naturschutzgebiet Pietzmoor ist in der näheren Umgebung.

Schneverdingen ist eine junge aufstrebene Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigt.

In der Heidestadt wohnen zurzeit ca. 19.000 Einwohner und liegt ca. 55 km südlich von Hamburg. Seit 1972 darf sich Schneverdingen als "staatlich anerkannter Luftkurort" bezeichnen. Die reizvolle Heidelandschaft sowie zahlreiche Mischwälder, Bach- und Wiesentälern sorgen für Erholung. Der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Fach- und Zahnärzte, Apotheken, weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Schneverdingen vorhanden. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden und das Pietzmoor im südöstlichen Ortsrand.

Für Spaß und Aktion sorgen sogenannte Freitzeitsparks, sowie der Heide Park in Soltau (13,4km), der Weltvogelpark in Walsrode (35,4km) oder das Schwimmbad "Heidjers Wohl"(1,7km) in Schneverdingen.

Nach Hamburg sind Sie ca. 45 Minuten unterwegs, entweder über die A1 (Dibbersen/Rade) oder der A7 (Bispingen/Schneverdingen), sowie mit der Bahn (HVV).

Ausstattung:

1 Grundstück = 2 Häuser

Vorderhaus: 3 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Speisekammer, Vollkeller

Hinterhaus: 6 Zimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Vollbäder, 2 Gäste-WC, 2 Küchen, Vollkeller, Terrasse, Balkon, Garage, 2 Gartenhäuser

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Maklervertrag

Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immowerk nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.