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Neubau: Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29614
OrtSoltau
LandDeutschland
Wohnfläche441 m²
Nutzfläche74 m²
Grundstücksgröße1.236 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
Anzahl Stellplätze10
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Küchekeine Küche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.323.000 €
Provision inkl. MwSt.5,80 %
Währung
ObjektnummerNL-2268
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29614
OrtSoltau
LandDeutschland
Wohnfläche441 m²
Nutzfläche74 m²
Grundstücksgröße1.236 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
Anzahl Stellplätze10
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Küchekeine Küche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.323.000 €
Provision inkl. MwSt.5,80 %
Währung
ObjektnummerNL-2268
Objektbeschreibung:

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2019/2020 errichtet und kürzlich fertiggestellt.

Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils drei Wohnungen entstanden. Alle Wohnungen haben zwei Zimmer und ca. 70 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei errichtet worden. Die Vorrichtung um einen Personenaufzug einzubauen ist gegeben.

Ausgestattet sind alle Wohnungen mit 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen gewählt. In den Duschbädern wurden ebenerdige Duschen eingebaut.

Diese Immobilie wird ohne Küchen in den Wohnungen verkauft. Die Leitungen und Anschlüsse für eine Küche liegen im jeweiligen Wohnzimmer.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer effizienten Wärmepumpe. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Diese Immobilie wird nur als Gesamtpaket verkauft, und ist daher ideal für den Kapitalanleger. Es besteht nicht die Möglichkeit, nur einzelne Wohnungen zu erwerben.

Die Mietverträge für die Wohnungen werden in Kürze aufgesetzt. Die Höhe der Mieteinnahmen teilen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme mit.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2030
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage:

Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer gewachsenen Lage und naher Entfernung zur Soltauer Innenstadt.Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet den ca. 23.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des Lebens.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grün in der Stadt, gemütliche Gassen und Ecken in der Fußgängerzone, sichere Verkehrswege und nicht zuletzt ein geschütztes Umfeld für Familien machen Soltau zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sämtliche Schulzweige bis hin zur Berufsschule, ein Klinikum, ein Reha-Zentrum, diverse Ärzte/Fachärzte und eine gute Anbindung an die Bahn bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der Heidepark, die Soltau-Therme und das im Spätsommer 2012 eröffnete Designer Outlet Center machen Soltau zu einer überregional bekannten Stadt in Norddeutschland, die in der geographischen Mitte zwischen Hannover - Hamburg - Bremen liegt. Nicht nur die verkehrsgünstige, über zwei Anschlüsse erreichbare, BAB 7, sondern auch die zentrale Anbindung über drei Bundes- und Landesstraßen (B3, B71/109 und L171), machen Soltau zu einem idealen Standort.

Erfahren Sie mehr über Soltau: www.soltau.de

Ausstattung:

Neubau Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

3 Wohnungen im Erdgeschoss: jeweils 2 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, barrierefrei, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

3 Wohnungen im Obergeschoss: jeweils 2 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

10 PKW-Stellplätze, 6 Gerätehäuser

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Maklervertrag

Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immowerk nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.