• 05193 - 97 17 654
  • info@immowerk.net
Persönlich. Engagiert. Kompetent.

Wir bauen Ihr neues Eigenheim!

  • Startbild
  • Gesamtansicht
  • Ansicht Eingangsbereich
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht hinten
  • Schnitt
  • Erdgeschoss Reihenendhaus
  • Obergeschoss Reihenendhaus
  • Dachgeschoss Reihenendhaus
  • Dachgeschoss Reihenendhaus
  • Erdgeschoss Reihenmittelhaus
  • Obergeschoss Reihenmittelhaus
  • Dachgeschoss Reihenmittelhaus
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23843
OrtBad Oldesloe
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Küchekeine Küche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis642.600 €
Währung
ObjektnummerNL-2276
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23843
OrtBad Oldesloe
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Küchekeine Küche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis642.600 €
Währung
ObjektnummerNL-2276
Objektbeschreibung:

Hier entstehen insgesamt 19 neue Wohneinheiten als Reihenhäuser. Die drei Baukörper teilen sich auf in sechs bzw. sieben Wohneinheiten je Baukörper.

Die Reihenend- und Reihenmittelhäuser befinden sich derzeit noch im Bau. Ab voraussichtlich Mai 2021 sind die ersten Wohneinheiten beziehbar.

Je nach Haustyp variieren die Wohnflächen zwischen 146 und 153 m². Die dazugehörigen Grundstückflächen liegen zwischen 190 und 444 m².

Jede Wohneinheit verfügt über vier Wohn- und Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erd- und Obergeschoss. Durch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Studio sowie der Technikraum untergebracht. Vom Studio aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die ca. 11 m² Grundfläche hat. Das Dachgeschoss wird als Staffelgeschoss gebaut, dadurch haben Sie bei der gesamten Immobilie keine Dachschrägen.

Ausgestattet sind alle Wohneinheiten mit 3-fach-isolierverglasten-Fenstern mit elektrischen Rollläden sowie mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum. Eine Smart Home Bedienung für die Außensprechanlage mit Kamera ist möglich. Optional können u. a. auch die Rollläden per Smart Home bedient werden.

Zu jeder Wohneinheit gehören zwei PKW-Stellplätze.

Sämtliche Bodenbeläge, Tapeten und Armaturen in den Bädern können je nach Baufortschritt vom Erwerber aus einem Mustersortiment ausgewählt werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Reihenhäuser sind reell und damit nich nach WEG geteilt.

Die Preise für die Endreihenhäuser beginnen bei 642.000 € und für die Mittelreihenhäuser bei 641.500 €.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

Lage:

Bad Oldesloe mit ca. 25.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein und liegt im Herzen des Dreiecks zwischen Bad Segeberg, Lübeck und Hamburg.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grün in der Stadt, gemütliche Gassen, sichere Verkehrswege machen Bad Oldesloe zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Sämtliche Schulzweige, diverse Ärzte/Fachärzte und eine gute Anbindung an die Bahn bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Durch die Nähe zur A1 und A21 sind die umliegenden Großstädte sowie die Ostsee mit dem PKW gut erreichbar.

Am Stadtrand befindet sich das Brenner Moor, das größte binnenländische Salzmoor in Schleswig-Holstein. Die Trave fließt durch Bad Oldesloe. Hier befinden sich schön angelegte Spazier- und Radwege, die zur Erholung der Einwohner beitragen.

Näheres finden Sie unter: www.badoldesloe.de

Ausstattung:

19 Neubau Reihenhäuser - 3 Baukörper mit jeweils 6 bzw. 7 Reihenhäuser

Mittelreihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, Gäste-WC, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Dachstudio, Technikraum, Terrasse, Balkon und 2 PKW-Stellplätze

Endreihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Wohnküche, Gäste-WC, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Dachstudio, Technikraum, Terrasse, Balkon und 2 PKW-Stellplätze

Fertigstellung voraussichtlich ab Mai 2021

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung ermitteln professionell den reellen Verkehrswert Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Maklervertrag

Durch Ihre schriftliche Anfrage oder Kontaktaufnahme mit uns, beauftragen Sie uns, dass wir für Sie tätig werden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass gemäß dem Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immowerk nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.