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Modernisierte Wohnung sucht neue Eigentümer

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kabel TVJa
KücheEinbauküche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis160.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ObjektnummerNL-2302
Ogulo Linkhttps://tour.ogulo.com/WJY0
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kabel TVJa
KücheEinbauküche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis160.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
ObjektnummerNL-2302
Ogulo Linkhttps://tour.ogulo.com/WJY0
Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage am Rande des Naturschutzgebietes Osterheide in Schneverdingen.

Die Wohnanlage wurde 1973 in massiver Bauweise erreichtet und besteht aus insgesamt 25 Wohneinheiten.

Im Jahre 2016 wurde diese Wohnung komplett modernisiert. Fenster, Stromleitungen und Bodenbeläge wurden ausgetauscht und erneuert. Das Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche wurde vollständig entkernt und modernisiert.

Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Der überdachte Balkon ist Richtung Süd/West geneigt.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zum Verkaufsobjekt gehört.

Ein ca. 12 m² großer Abstellraum im Keller ist dieser Wohnung zugeordnet. Im Kellerbereich ist ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum vorhanden. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich sowohl im Waschkeller als auch in der Wohnung.

Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2007 beheizt.

Diese Wohnung wird inkl. einer abschließbaren Garage verkauft. Der Kaufpreis der Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 277,14 pro Monat und beinhaltet sämtliche Betriebskosten bis auf Strom und Grundsteuer. Weiterhin wird eine monatliche Rücklage von € 37,44 und eine Sanierungssonderumlage von € 76,42 gezahlt. Für die Garage wird eine monatliche Rücklage von derzeit € 9,00 gezahlt. Die gesamten monatlichen Kosten betragen demnach € 400,00.

Diese Wohnung eignet sich für eine kleine Familie, ob jung oder alt!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 172.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer 30er Zone in ruhiger, ländlicher Wohnlage von Schneverdingen. Bis zum Naturschutzgebiet sind es nur wenige Meter.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg, hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg (169 m), mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine, Sportstätten und das Hallenbad garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen/Schneverdingen) sowie mit der Bahn (HVV). Hannover und Bremen sind in ca. 60 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbad, HWR, Abstellraum, überdachter Balkon, Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller, Garage

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

- Vermietung Ihrer Immobilie

- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

- Mietverwaltung

- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

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