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Resthof mit Reithalle in Alleinlage

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen / Heber
LandDeutschland
Wohnfläche411 m²
Nutzfläche1.000 m²
Grundstücksgröße18.141 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Stellplätze8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2325
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen / Heber
LandDeutschland
Wohnfläche411 m²
Nutzfläche1.000 m²
Grundstücksgröße18.141 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
Anzahl Stellplätze8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2325
Objektbeschreibung:

Diese Hofstelle, mit außergewöhnlichen Möglichkeiten für den Pferdeliebhaber, befindet sich im Außenbereich in Alleinlage zwischen Schneverdingen und Soltau.

Auf dem ca. 18141 m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus mit bis zu drei Wohneinheiten, das Nebengebäude mit einer weiteren Wohneinheit, die Reithallte mit angrenzenden Stallungen und das Poolhaus. Eine ca. 4.600 m² große Pferdekoppel, der großzügige Garten, der nur vom hinteren Haupthaus aus begehbar ist, und die beiden Naturteiche runden den positiven Eindruck der Außenbereiche ab.

Das Haupthaus teilt sich auf in zwei Gebäude, die durch einen langen Flur verbunden sind. Im vorderen rechten Bereich ist eine gepflegte ca. 50 m² große ebenerdige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Wannenbad und einem separaten Eingang.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in das Haupthaus. Von hier aus gelangen Sie zu dem großzügigen Hauswirtschaftsraum, dem Wintergarten sowie durch eine Nebentür in den Gartenbereich und zur Hauptwohnung in hinteren Teil. Außerdem gelangen Sie über eine Holztreppe zu einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss. Sie hat zwei Zimmer, einen Durchgangsflur mit der Möglichkeit eines Küchenanschlusses und einem Duschbad. Das Wohnzimmer hat einen verglasten Giebel, der eine wunderbare Aussicht Richtung Westen bereithält.

Durch einen langen Flur gelangen Sie in das Haupthaus. Der Blickfang im Flur ist zur einen Seite der großzügige weiße Schwedenofen und zur anderen Seite der Kaltwintergarten. Der hintere Hausteil ist der Privatbereich. Vom offenen Wohn- und Esszimmerbereich haben Sie einen herrlichen Blick über den südlichen Grundstücksbereich mit den beiden Naturteichen. Eine kleinere Küche, die in einem gepflegten Zustand ist, und ein ebenso gepflegtes Duschbad runden den positiven Eindruck ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad und ein separates WC.

In dem Teilkeller steht die Ölheizung der Fa. Wolf aus dem Jahre 1998 und die Filteranlage für das Brunnenwasser. Im hinteren Kellerbereich ist eine kleine Sauna für zwei Personen eingebaut.

Im hinteren, uneinsehbaren Grundstücksbereich befindet sich das Poolhaus.

Das ehemalige Häuslingshaus im vorderen Bereich wurde 2001 saniert und hat eine Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss beziehen.

Wenn Sie das Grundstück durch das massive Zauntor befahren, sticht zur linken Seite der Bereich der Reithalle und der Pferdeboxen ins Auge. Die Reithalle hat Innenmaße von 16 x 36 m, die aber viel größer wirken. Direkt im Anschluss befinden sich die Pferdeboxen mit Außenpaddock. Entweder können sie als elf kleinere Boxen oder fünf größere Doppelboxen genutzt werden. Die Tränken sind beheizt.

Die Wasserversorgung wird durch zwei Tiefbrunnen sichergestellt und die Abwasserentsorgung über eine Kleinkläranlage.

Den Kaufpreis teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2032
Endenergieverbrauch: 167.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in Alleinlage in Surbostel bei Heber, ca. 8,00 km entfernt von Schneverdingen.

In Heber finden Sie einen kleinen Supermarkt sowie ein Restaurant mit internationaler Küche. Weitere Geschäfte finden Sie in Schneverdingen.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg, hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg (169 m), mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine, Sportstätten und das Hallenbad garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen/Schneverdingen) sowie mit der Bahn (HVV). Hannover und Bremen sind in ca. 60 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

Traumhaftes Anwesen mit bis zu 4 Wohneinheiten, Reithalle, Pferdeboxen, Pferdekoppel, Poolhaus, Naturteiche, Carports, Kaminofen, Schwedenofen, Brunnen

Haupthaus (ca. 217 m² Wohnfläche) mit 2 Einliegerwohnungen (ca. 50 und 65 m² Wohnfläche), Nebengebäude mit separater eigener Wohneinheit, ca. 79 m² Wohnfläche.

Reithalle mit Berieselungsanlage und direktem Zugang zu den Pferdeboxen

Grundfläche ca. 580 m², bis zu 11 kleinere oder 5 größere Pferdeboxen mit beheizten Tränken

Poolhaus mit 121 m² Gebäudegrundfläche

2 Naturteiche mit ca. 1.575 m² Fläche

Diverse Carportstellplätze

eingezäuntes Grundstück mit elektr. Zauntor

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

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Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

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