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NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche395 m²
Nutzfläche197 m²
Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel TVJa
Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
Kaufpreis650.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2331
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche395 m²
Nutzfläche197 m²
Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel TVJa
Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
Kaufpreis650.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2331
Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1968 massiv erbaut und stetig instandgehalten.

Die Wohnungen teilen sich auf Erd- und Obergeschoss auf. Es gibt zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 61 m² und vier 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² Wohnfläche.

Alle Wohneinheiten sind derzeit unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 30.955,20 €.

Der Zustand der Wohnungen ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Vermietung der Wohneinheiten erfolgte unrenoviert. Renovierungsarbeiten in den Wohnungen kommen also nicht auf den neuen Eigentümer zu.

Die Immobilie ist vollunterkellert und mit einer rückwärtigen Kelleraußentreppe versehen.

Die Fenster sind isolierverglast. Im Jahre 2015 wurde die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt.

Die Hauptverteilung des Stromanschlusses wurde 2018/19 modernisiert. Die Elektroinstallation in den Wohnungen wurde in Teilbereichen erneuert. Die Bäder wurden überwiegend modernisiert. Alle Einbauküchen sind im Vermieterbesitz und gehören daher zum Verkaufsgegenstand.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2028
Endenergieverbrauch: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Stadtrandlage in Hauptstraßennähe in Schneverdingen mit kurzen Wegen zur Grundschule, Kindergarten, Naturschutzgebiet und Bahnhof.

Schneverdingen ist eine junge aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg, hat ca. 19.000 Einwohner und ist seit 1972 "staatlich anerkannter Luftkurort". Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sind besonders für Familien attraktiv. Zahn-/Fachärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.

In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Die Schneverdingen umgebenden weit ausgedehnten Flächen, teils sanfthügeligen Heideflächen mit ihren Schafherden, teils Nadel- und Mischwäldern versprechen eine Idylle von Ruhe und Besinnlichkeit. Besonders reizvoll aber zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg ( 169 m ), mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.

Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen/Schneverdingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Ausstattung:

Mehrfamilienhaus mit 6 separaten Wohneinheiten

Baujahr 1968 - komplett vermietet

2 und 3-Zimmer-Wohnungen

Vollunterkellert

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

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Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

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- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

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