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Geräumige Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche55 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Kabel TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis243.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2339
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche55 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Kabel TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis243.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2339
Objektbeschreibung:

Diese Immobilie besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten. Jeweils eine Erd- und die darüberliegende Dachgeschosswohnung bilden eine eigene Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG).

Die gepflegte Erdgeschosswohnung im vorderen Bereich sucht einen neuen Besitzer. Sie erwerben 614/1.000 Miteigentumsanteile der 1984 erbauten Immobilie.

Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad und eine Küche. Als Bodenbeläge wurden Kork, PVC und Fliesen gewählt.

Die Küche ist der zentrale Punkt der Erdgeschosswohnung. Von hier aus können Sie die teilüberdachte Terrasse, das Wohn- und Esszimmer oder den Wohnungsflur betreten.

Das ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer ist mit einem Korkfußboden ausgelegt. Durch eine große Fensterfront können Sie die Terrasse, die Richtung Westen gelegen ist, betreten.

Das Wannen- und das Duschbad sind dem Baujahr entsprechend und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die beiden Wohnungen haben jeweils ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Der Heizungs- und Waschkeller ist Gemeinschaftseigentum. Die Garage im Kellerbereich ist der Dachgeschosswohnung zugeordnet.

Die Gasheizung der Fa. Viessmann wurde 2005 eingebaut und hat gerade einen neuen Brenner bekommen. Die Fenster sind isolierverglast und wurde zum Teil von einigen Jahren erneuert.

Ein Gartenhaus mit einer Grundfläche von ca. 8 m² gehört zum Verkaufsgegenstand.

Die Wohnung kann zum 01.03.23 bezogen werden.

Diese Immobilie befindet sich optisch und technisch in einem guten Zustand und ist ideal für 2 Personen oder für die kleine Familie.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im nördlichen Teil Schneverdingens.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

Eigentumswohnung nach WEG geteilt in einer 2er WEG

ca. 104 m² Wohnfläche

ca. 55 m² Nutzfläche

großes Wohn-/Esszimmer

2 Schlafzimmer

Duschbad

Wannenbad

Kellerraum

gemeinschaftlicher Waschkeller

Teilüberdachte Terrasse

Carport

Gartenhaus

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

- Vermietung Ihrer Immobilie

- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

- Mietverwaltung

- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.

www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung