• 05193 - 97 17 654
  • info@immowerk.net
Persönlich. Engagiert. Kompetent.

Auf ins neue Zuhause

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche97 m²
Grundstücksgröße772 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Kabel TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis255.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2340
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche97 m²
Grundstücksgröße772 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Kabel TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis255.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2340
Objektbeschreibung:

Im Jahre 1964 wurde diese massiv gebaute Immobilie auf einem ca. 772 m² großen Grundstück errichtet.

Die vollunterkellerte Immobilie hat ein großzügiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das direkt neben der Küche liegt. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche versehen, die auch zum Verkaufsgegenstand gehört. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier gibt es drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Keller ist ein beheizbares Zimmer zu wohnlichen Zwecken ausgebaut worden. Das Zimmer kann als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Es zählt aber nicht zur Wohnfläche. Neben diesem Zimmer befindet sich das gepflegte Vollbad, das Ende der 90er eingebaut wurde.

Als Fußbodenbeläge wechseln sich Vinyl, Laminat und Fliesen ab.

Sämtliche Fenster wurden in den Jahren 2016 bis heute erneuert und mit Isolierglas versehen.

Die Gasbrennwertheizung der Fa. Junkers wurde 2001 eingebaut. Im dazugehörigen Schornstein ist ein Zug frei, sodass im Wohn- und Esszimmer ein Kaminofen nachträglich eingebaut werden kann.

1982 wurde ein Carportanbau mit angrenzender Werkstatt errichtet.

Im Garten befinden sich ein Gartenhaus und ein kleiner Pool. Beides gehört zum Verkaufsgegenstand.

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für die kleinere Familie.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2032
Endenergiebedarf: 249.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Diese Immobilie liegt im süd-/östlichen Teil Schneverdingens.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

- 4 Zimmer

- Küche mit neuwertiger Einbauküche

- Duschbad

- Vollbad

- Gäste-WC

- Vollkeller

- Carport mit Abstellraum/Werkstatt

- Gartenhaus

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

- Vermietung Ihrer Immobilie

- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

- Mietverwaltung

- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.

www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung