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Split-Level-Bauweise mit viel Potenzial

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche88 m²
Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kabel TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis332.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2341
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche88 m²
Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Kabel TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis332.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2341
Objektbeschreibung:

Dieses Staffelhaus wurde in einer sogenannten "Split-Level-Bauweise" ab dem Jahre 1975 erbaut. Die Bauweise ist nicht klassisch in zwei oder drei Stockwerke, sondern in Ebenen unterteilt. Diese Ebenen sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden. Diese Bauweise hat den Vorteil, dass keine Dachschrägen vorhanden sind.

Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 114 m², die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. Über den mittigen Flur gelangt man über wenige Treppenstufen und das Obergeschoss. Hier gibt es insgesamt vier kleinere und größere Zimmer, die u. a. als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das größte Zimmer hat einen direkten Balkonzugang. Im hinteren Flurbereich liegt das Wannenbad, das noch im baujahresbedingten Zustand ist.

Die dritte Ebene im Keller hat eine Nutzfläche von ca. 58 m². Neben der Heizung gibt es hier drei Räume, die als Souterrain auch zu Wohnzwecken genutzt werden können und ein Duschbad.

Als Bodenbeläge wurden in der Immobilie Parkett, PVC, Teppich und Fliesen ausgelegt.

Die eingebaute Ölheizung der Fa. Wolf stammt aus dem Jahre 2002. Ein 6.000 Liter fassender Öltank ist im Garten eingebaut.

Im Treppenhausbereich der unteren Ebene ist ein Kaminofen eingebaut. Durch diese Lage heizt er das gesamte Haus.

Das große Fensterelement im Wohnzimmer sowie die Haus- und Kelleraußentür wurden vor Kurzem ausgetauscht und erneuert. Die restlichen Fenster sind isolierverglast, stammen aber aus dem Baujahr.

Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum ist im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Die Immobilie ist gepflegt, aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für die größere Familie, die sich den Traum von einem besonderen Eigenheim erfüllen möchte.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2022
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im nördlichen Teil Schneverdingens.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

- 5 Zimmer

- Wannenbad

- Duschbad

- Küche

- Kellergeschoss mit Souterrainzimmern

- Kelleraußenzugang

- Garage mit Abstellraum

- Kaminofen

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

- Vermietung Ihrer Immobilie

- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

- Mietverwaltung

- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.

www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung