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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.105 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis255.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2348
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.105 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis255.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2348
Objektbeschreibung:

Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie liegt im Jahre 1963. 1972 wurde das Haus durch einen Anbau großzügig erweitert.

Derzeit verteilen sind die ca. 215 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in 5 Zimmern, Küche und Duschbad. Sie hat eine Größe von ca. 116 m².

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 99 m². Sie ist aufgeteilt in 4 Zimmern, Duschbad und Küche. Außerhalb der Wohnung, im Bereich der Haustreppe, befindet sich ein weiteres Zimmer.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse, die Richtung Süden zeigt. 2014 wurde die Loggia der Dachgeschosswohnung erneuert. Sie ist gen Westen geneigt.

Sämtliche Räume wurden mit Auslegware oder Fliesen ausgelegt.

Die Immobilie ist teilunterkellert.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Einzelgarage und angrenzendem Abstellraum.

Beheizt wird die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2007. Die Fenster haben teilweise Rollläden und wurden in den 80ern erneuert. Für die Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Gartenbrunnen.

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise renovierungsbedürftigem, Zustand.

Das Haus ist ideal für die Großfamilie, oder für den Anleger, der zwei Wohneinheiten vermietet möchte. Es bietet sich auch eine Eigennutzung in Verbindung mit der Vermietung der zweiten Wohneinheit an.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2033
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Diese Immobilie liegt im süd-/östlichen Teil Schneverdingens, in der Nähe des Pietzmoores.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

Zweifamilienhaus

ca. 1.105 m² Grundstück

ca. 215 m² Wohnfläche

10 Zimmer

2 Bäder

Teilkeller

Terrasse

Loggia

Garage mit Abstellraum

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

- Vermietung Ihrer Immobilie

- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

- Mietverwaltung

- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.

www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung