Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde im Jahr 2016 nach dem Standard der EnEV 2014 gebaut.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise in zweiter Baureihe erstellt und befindet sich in Zentrumsnähe. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt es jeweils drei Wohnungen. Im Dachgeschoss, dass als Staffelgeschoss gebaut wird, befinden sich zwei Penthousewohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links und hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und teilt sich auf in ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer neuwertigen Einbauküche, zwei Schlafzimmern, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einem Abstellraum innerhalb der Wohnung.

In der Wohnung wurde überwiegend ein pflegeleichter Vinylfußboden verlegt. Das Duschbad wurde mit Fliesen ausgelegt.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Brennwertheizungsanlage mit Solarunterstützung.

Die 3-fach-isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört ein markierter PKW-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 211,00 €. In die Instandhaltungsrücklage werden monatlich 21,67 € eingezahlt. Die Gesamthöhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 7.454,75 € (Stand 31.12.2022). Die Miteigentumsanteile (MEA) liegen bei 13/100.

Die Immobilie wird mietfrei übergeben.

Aus Diskretionsgründen verzichten wir in der Anzeige auf Innenfotos. Auf Nachfrage senden wir Ihnen gerne welche zu.

Diese Wohnung eignet sich ideal für die kleine Familie, die ruhig und zentral wohnen möchte.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2026
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Dieses Mehrfamilienhaus steht im Schneverdinger Zentrum in zweiter Reihe. Daher sind es nur kurze Wege, die Sie für den täglichen Bedarf zurücklegen müssen.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Das Hallenbad, diverse (Sport-) Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

3 Zimmer Eigentumswohnung in einem 8-Parteien-Haus

- ca. 86 m² Wohnfläche

- Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche

- 2 Schlafzimmer

- ebenerdiges Duschbad

- Südbalkon

- Abstellraum

- Kellerraum

- Lüftungsanlage

- PKW-Stellplatz

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

- Vermietung Ihrer Immobilie

- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

- Mietverwaltung

- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.

www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung