Dieser Neubau als Doppelhaus ist projektiert, die Baugenehmigung wurde erteilt, sodass der Bau in Kürze beginnt. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für den August kommenden Jahres avisiert. Die Immobilie wird nach gültigem GEG-Standard in Holzrahmenbauweise mit Wärmedammverbundsystem gebaut.

Dieses Angebot betrifft die rechte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 90,68 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der dazugehörige Grundstücksanteil liegt bei ca. 168 m². Die daneben liegende Doppelhaushälfte (Nr. NL-2363) hat einen Grundstücksanteil von ca. 138 m² und eine Wohnfläche von 86,28 m².

Die Neubau-Wohneinheiten haben jeweils ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Bereich für die Küchenzeile, ein Duschbad und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer, dass ggf. abgeteilt werden kann, damit dort zwei Zimmer entstehen. Eine Küchenzeile ist in diesem Angebot nicht enthalten. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse ist Richtung Westen gelegen.

Als Fußbodenbeläge können Steinzeug und Vinyl gewählt werden. Die Zimmertüren werden als Holztüren mit Echtholzfurnier eingebaut. Eine Bemusterung wird nach Vereinbarung durchgeführt.

Haustür und Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach-isolierverglast. sämtliche Fenster erhalten elektrische Rollläden.

Beheizt wird das Doppelhaus über eine Energiesparende Wärmepumpe.

Insgesamt befinden sich fünf Wohneinheiten auf dem gesamten Grundstück, das eine Gesamtgröße von 1.115 m² hat. Die Aufteilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetzt (WEG). Alle Grundstücksanteile sind ideell getrennt, d. h. jeder Eigentümer hat ein Sondernutzungsrecht am jeweiligen Grundstückanteil.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für die kleine Familie, die ruhig und zentral wohnen möchte.

Die KfW-Bank hat aktuell neue Finanzierungskonditionen die sehr attraktiv für Familien sind. Prüfen Sie zusammen mit Ihrem Bankberater eine Kombination aus den Programmen 124 und 300. Weitere Infos gibt es unter www.kfw.de.

Sprechen Sie uns gerne bzgl. der KfW-Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen gerne den entsprechenden Ansprechpartner in Finanzierungsfragen.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.06 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Hansahlen, im Schneverdinger Norden, in zweiter Reihe. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte sind fußläfig zu erreichen.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Das Hallenbad, diverse (Sport-) Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

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Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

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Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.

www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung