Dieser ebenerdige Winkelbungalow wurde 2021 in einem Neubaugebiet auf einem 701 m² großen Grundstück errichtet.

Die ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Vollbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Alle Wohnbereiche sind mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind anthrazitfarben gefliest.

Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und dimmbaren Einbaustrahlern ausgestattet. Geheizt wird mit einer energiesparenden Wärmepumpe in Verbindung mit einer Lüftungsanlage. Damit erreicht das Haus den KfW-Effizienzhaus-Standard 40.

Die Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, einen Backofen und einen Herd mit Induktionskochfeld. Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Die teilweise überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über das Wohn- und Esszimmer sowie über das Schlafzimmer.

Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Abstellraum. Von diesem aus hat man einen direkten Zugang zum Garten im hinteren Grundstücksbereich.

Das Grundstück ist teilweise eingezäunt.

Verbrauchskosten wie Strom (inkl. Wärmepumpe) und Wasser/Abwasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in den monatlichen Nebenkosten i. H. € 85,00 enthalten.

Das Objekt kann zum 01.01.24 übernommen werden. Gegebenenfalls ist eine Übergabe bereits Mitte Dezember möglich.

Der Mietvertrag ist auf vier Jahre befristet, da ab 2028 eine Eigennutzung angestrebt wird.

Diese Immobilie ist ideal für die kleine Familie oder das Paar, das überwiegend im Home-Office arbeitet.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2032
Endenergiebedarf: 15.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage im westlichen Teil Schneverdingens, im Neubaugebiet Rotenburger Straße Süd.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Niedrigenergie-Bungalow mit einem Energiebedarf von nur 15,4 kWh/(m²*a)

Grundstück: 701 m²

Wohnfläche: 129 m²

5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

Duschbad

Vollbad

Carport mit Abstellraum

Lüftungsanlage

Mietvertragsbefristung auf 4 Jahre!

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

- Vermietung Ihrer Immobilie

- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

- Mietverwaltung

- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.

www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung