Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In gewachsener Wohnlage gelegen, überzeugt das Haus insbesondere durch seine solide Grundsubstanz sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf funktional geschnittene Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 120 m², wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung nach heutigen Wohnstandards.

Hervorzuheben ist die Vollunterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaubar. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für weitere praktische Nutzflächen.

Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer, kleine Familien oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial und langfristige Wertentwicklung.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2036
Endenergiebedarf: 439.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Diese Immobilie befindet sich im östlichen Teil Schneverdingens, nahe dem Naturschutzgebiet.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Einfamilienhaus

Baujahr 1960

Grundstück ca. 754 m²

Wohnfläche ca. 80 m²

Nutzfläche ca. 120 m²

3 Zimmer

Küche

Duschbad

Vollkeller

Dachgeschoss nicht ausbaufähig

Unser Service für Sie als Eigentümer:

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Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

- Vermietung Ihrer Immobilie

- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

- Mietverwaltung

- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.

www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung