• 05193 - 97 17 654
  • info@immowerk.net
Persönlich. Engagiert. Kompetent.

Gemütlichkeit ist hier garantiert

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße811 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis320.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2382
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29640
OrtSchneverdingen
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße811 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
Sat TVJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis320.000 €
Provision inkl. MwSt.3,57%
Währung
ObjektnummerNL-2382
Objektbeschreibung:

Dieses reizvolle Einfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Wintergarten sowie das Gäste-WC. Im Bereich des Wohnzimmers ist ein Warmluftkachelofen eingebaut.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Wannenbad. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf die Loggia.

Als Bodenbelag wurden Fliesen und Teppichboden gewählt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m². Der Vollkeller hat eine zusätzliche Fläche von ca. 60 m².

Im Keller befinden sich jeweils ein Heizraum, ein Abstellraum und ein Vorratsraum. Darüber hinaus hat der Hobbyraum, der auch als Wohnraum genutzt werden kann, eine Größe von ca. 16,52 m². Direkt gegenüber befindet sich das Duschbad.

Die Fenster des Wohnhauses sind isolierverglast und stammen aus dem Baujahr. Im Bereich des beheizten Wintergartens wurden die Fenster 1992 eingebaut.

Die Gaszentralheizung der Firma Buderus stammt aus dem Jahr 1999. Das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie das Wannenbad im Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Carport wurde 1992 erweitert. Hier befindet sich neben dem Stellplatz auch eine Werkstatt.

Das Objekt befindet sich teilweise in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Größe des Hauses ist ideal für eine kleine Familie. Neben dem großzügigen Wohnbereich befinden sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer. Im Keller könnte zusätzlich der Hobbyraum als drittes Schlafzimmer genutzt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Endenergieverbrauch: 176.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Diese Immobilie liegt in zentraler und ruhiger Lage in der Heideblütenstadt Schneverdingen. Die Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung:

Vollunterkellertes Einfamilienhaus

- offenes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche

- 2 Schlafzimmer

- 1 Duschbad

- 1 Wannenbad

- Gäste-WC

- Loggia

- Wintergarten

- überdachte Terrasse

- Vollkeller

- Garage

- Kachelofen

Sonstiges:

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie

- Vermietung Ihrer Immobilie

- Marktwertermittlung

- Verkehrswertgutachten

- Mietverwaltung

- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.

www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung